歷史保護(hù)建筑都避免不了后期的加層、結(jié)構(gòu)改造、加固等，在對這些建筑進(jìn)行安全鑒定時(shí)，避免不了考慮結(jié)構(gòu)改造加固的情況。而歷史建筑檢測也是為了讓使用方在修繕前對房屋整體情況有所了解，了解房屋目前的損壞狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)造，同時(shí)分析房屋的安全狀況及抗震能力，對于后期修繕提供指導(dǎo)意義。

1、主要建筑尺寸復(fù)核

現(xiàn)場采用激光測距儀、鋼卷尺、全站儀等對房屋建筑、結(jié)構(gòu)及加固修繕情況進(jìn)行了現(xiàn)場復(fù)核和測繪，房屋各方向的總長和總寬、房屋層高是否與原設(shè)計(jì)相符。

2、加固情況復(fù)核

對加固的位置、尺寸、配筋間距等情況進(jìn)行無損復(fù)核、檢測，現(xiàn)場復(fù)核檢測可知，房屋加固修繕的位置、尺寸、配筋間距情況是否與加固施工圖紙一致。

3、傾斜測量

分別在房屋的南北、東西方向選取測點(diǎn)，檢測房屋的傾斜情況。

4、完損檢測

（1）外立面完損檢測：現(xiàn)場檢測及綜合分析，并對照原設(shè)計(jì)圖部分立面圖，檢測立面建筑形式及裝飾是否與歷史圖紙相符。

（2）塔樓完損檢測：塔樓主要存在外墻局部修補(bǔ)痕跡、與原墻面有色差，鐘樓二層玫瑰花窗改動(dòng)，內(nèi)墻面及平頂多處滲水、涂料起皮脫落，南窗黏貼彩繪線條老化、脫落，鋼樓梯護(hù)欄柱腳節(jié)點(diǎn)松脫、失效，銅鐘鋼梁銹蝕，百葉窗鐵脹、開裂等，局部存在安全隱患。

（3）樓梯間完損檢測：經(jīng)現(xiàn)場檢測，門廳兩側(cè)樓梯水磨石踏步鑲嵌馬賽克裝飾，水磨石欄板及樓梯整體格局保存基本完好，主要存在樓梯間墻面大面積滲水、涂料起殼脫落，水磨石墻裙局部開裂，踏步局部破損，休息平臺水磨地坪石開裂等。

（4）彩色面磚及原彩色鑲嵌玻璃完損檢測：彩色面磚主要存在局部被花崗巖及水磨石面磚替換，彩色面磚填縫缺失，局部面磚開裂、破損，鋪貼錯(cuò)亂、齟齬，面磚污損等。

（5）一般部位完損檢測：一般部位目前主要存在墻面局部滲水、涂料起皮脫落，墻面磚局部空鼓松動(dòng)、開裂、脫落，吊頂局部滲水發(fā)霉、龍骨銹蝕、松脫，預(yù)制板拼縫多處存在，木屋架及木格柵局部受潮，彩鋼板坡屋面屋面板銹蝕、變形、輕鋼構(gòu)件銹蝕，屋面護(hù)欄欄桿及欄板鐵脹、開裂等情況，局部存在安全隱患。

5、材料強(qiáng)度檢測

房屋一層、二層墻體主要采用青磚、石灰砂漿砌筑，三層、四層為后期加層，墻體采用標(biāo)準(zhǔn)磚、水泥砂漿砌筑。根據(jù)現(xiàn)場測試條件和房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，對檢測房屋墻體磚強(qiáng)度的測試采用磚回彈法進(jìn)行檢測，對砂漿強(qiáng)度的測試采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測。

對房屋部分柱、梁構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度采用回彈法進(jìn)行抽樣測試，現(xiàn)場采用里氏硬度計(jì)測試鋼筋表面硬度，表面硬度采用回彈法測定，然后換算成構(gòu)件的抗拉強(qiáng)度值。

6、結(jié)構(gòu)計(jì)算及安全分析

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)布置情況，對房屋的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行判斷和分析，并采用PKPM系列程序在不考慮地震作用的情況下對房屋上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。

7、抗震性能分析

根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際檢測結(jié)果及房屋目前使用狀況，按照抗震設(shè)防烈度為7度（0.10g）抗震設(shè)防、抗震類別為乙類建筑、A類建筑（后續(xù)使用年限30年）的要求，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震性能鑒定。

8、結(jié)論與建議

（1）房屋目前損壞為一般損壞房，主體結(jié)構(gòu)目前可滿足正常使用要求，但房屋局部存在安全隱患，應(yīng)立即排除。

（2）建議對房屋目前存在的安全隱患及時(shí)排除;對其他損壞進(jìn)行對癥修復(fù)。

（3）對建筑結(jié)構(gòu)的修繕，應(yīng)不改變建筑物的原有結(jié)構(gòu)體系、材料、構(gòu)造與連接方式，同時(shí)應(yīng)有可靠措施，保證原有結(jié)構(gòu)不受損壞，新舊材料結(jié)合可靠。房屋在后期裝修時(shí)，應(yīng)保持房屋原有風(fēng)貌現(xiàn)狀，不應(yīng)對房屋造成進(jìn)一步的破壞。

（4）后期使用過程中，應(yīng)重視木屋架及木格柵樓面的防水通風(fēng)、保持干燥，限制房屋的使用荷載等，注重房屋日常保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)采取措施，以延長房屋的使用壽命。