該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到 正負(fù)零)。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們 的相互關(guān)系，必要時可以申請政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

主要國家檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范包括但不限于：

1.《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號）；

2.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3. 委托單位提供的相關(guān)技術(shù)資料；

4. 其它相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。